Strona Glowna » Prawo » Rewolucyjne zmiany w użytkowaniu wieczystym w 2023 roku
Zbyt wielu ludzi myśli o bezpieczeństwie zamiast o szansie. Wydają się być bardziej przestraszeni życiem niż śmiercią
Zbyt wielu ludzi myśli o bezpieczeństwie zamiast o szansie. Wydają się być bardziej przestraszeni życiem niż śmiercią
Termin: 25-09-2023
Do rozpoczęcia: 4 dni Kategoria: Prawo, Szkolenia dla JSTLiczba godzin dydaktycznych: 6 (1 dzień)
Miasto: ON-LINE
Cena: 590 zł brutto od osoby
Hotel: WIRTUALNA SALA SZKOLENIOWA
W dniu 25 lipca 2023 r. Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę w sprawie likwidacji użytkowania wieczystego.
Ustawa ta, stanowiąca istotny krok w przekształcaniu systemu nieruchomości, ma na celu wprowadzenie rewolucyjnych zmian w sposobie, w jakim właściciele nieruchomości korzystają z gruntów, na których są zlokalizowane ich budynki. Likwidacja użytkowania wieczystego otwiera nową erę dla właścicieli nieruchomości, a także dla samych użytkowników wieczystych.
Nowa ustawa wiąże się z koniecznością dostosowania procedur i regulacji związanych z przeniesieniem prawa własności. Wiele aspektów takich jak zasady, warunki i procedury sprzedaży prawa własności gruntu zostanie poddanych przeglądowi i dostosowaniu do nowych realiów. To stwarza zarówno wyzwania, jak i możliwości dla prawników, doradców nieruchomościowych oraz ekspertów w dziedzinie gospodarki nieruchomościami.
Udział w naszym szkoleniu to niepowtarzalna szansa na zrozumienie kluczowych zmian, jakie niesie likwidacja użytkowania wieczystego w 2023 roku. Poznasz skutki tych rewolucyjnych regulacji dla rynku nieruchomości oraz możliwości, jakie niosą dla inwestorów i właścicieli.
1.Użytkowanie wieczyste:
2. Zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami wprowadzone przez ustawodawcę ustawą z dnia 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw:
3. Zdefiniowanie pojęcia „działalności gospodarczej” na potrzeby przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami – dodanie pkt 19 w art. 4.
4. Doprecyzowanie art. 10 ust. 5 dotyczącego udzielania pomocy publicznej.
5. Wprowadzenie w art. 28 w ust. 2 obowiązku przeprowadzania w formie pisemnej rokowań dotyczących warunków sprzedaży gruntu na rzecz użytkownika wieczystego będącego przedsiębiorcą.
6. Wykluczenie możliwości zbywania na rzecz użytkowników wieczystych tych gruntów, wobec których umowa użytkowania wieczystego została zawarta przed upływem 10 lat – art. 32 ust. 1.
7. Dodanie ust. 1b do art. 32 – upoważnienie dla organów stanowiących jednostek samorządu terytorialnego i wojewodów do podejmowania uchwał i zarządzeń określających zasady przeznaczania do sprzedaży gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste oraz szczegółowe warunki sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkowników wieczystych.
8. Wprowadzenie nowego mechanizmu ustalania ceny za nabycie prawa własności gruntu publicznego przez użytkownika wieczystego – zmiana art. 69.
9. Określenie mechanizmu obliczania wartości pomocy publicznej oraz zasad ustalania i uiszczania dopłaty do wartości rynkowej gruntu – dodanie art. 69a.
10. Konieczność uwzględnienia wytycznych komisji europejskiej dotyczących zachowania rynkowych warunków transakcji – dodanie ust. 5 w art. 70.
11. Zmiany w innych ustawach m.in. w ustawie z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.
12. Podsumowanie. Pytania i odpowiedzi.
Organizujemy również szkolenia in company, czyli szkolenia i kursy na zamówienie.
Przy realizacji szkoleń na zamówienie terminy i lokalizacje uzgadniamy bezpośrednio z klientem.
Nasz doradca bada potrzeby szkoleniowe firmy, a następnie przedstawia odpowiadającą na nie ofertę. Dzięki temu zakres tematyczny, forma zajęć, termin i lokalizacja takich szkoleń są dopasowane do tego, czego wymaga klient. Program jest zmodyfikowany do realiów biznesowych ze względu na rzeczywiste, zdiagnozowane w ramach analizy przedszkoleniowej, oczekiwania i potrzeby.
Niniejsza oferta, a w szczególności program szkolenia podlegają ochronie na mocy prawa autorskiego. Właścicielem praw autorskich jest PRESTIGE Europejskie Centrum Kształcenia. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie części lub całości informacji w formie elektronicznej lub jakiejkolwiek innej bez zgody autora jest zabronione. Na mocy ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych wszelkie osoby reprodukujące zawarte w ofercie i programie szkolenia informacje we fragmentach, jak i w całości bez wiedzy i zgody właściciela praw autorskich podlegały będą odpowiedzialności karnej.
Drukuj
Poleć
Newsletter
