Hipoteka i nieruchomości z Izabelą Heropolitańską

Cele i korzyści

Na szkoleniu zostaną przedstawione najważniejsze zagadnienia dot. nieruchomości, ksiąg wieczystych i hipoteki. Omawiane są przepisy prawne regulujące tę tematykę ale głównie problemy praktyczne jakie występują przy ich stosowaniu i interpretacji. Przedstawione są różnorodne casusy  dot. obciążenia nieruchomości zarówno hipoteką jak i innymi prawami rzeczowymi i obligacyjnymi. Omawiana jest także treść dokumentów, na mocy których ustanawiana jest hipoteka. Przeanalizowane zostaną także najczęściej spotykane błędy popełniane przy jej ustanawianiu. Omówiony zostanie także wpływ hipoteki na ważność lub skuteczność zastawu, przewłaszczenia i cesji.

Słuchacze zapoznają się również z bogatym orzecznictwem sądowym dot. ksiąg wieczystych, hipoteki oraz nieruchomości, ich części składowych i przynależności.

Program szkolenia

1. Pojęcie księgi wieczystej, jej funkcje i cechy charakterystyczne oraz zasady prowadzenia

2. Przedmiot hipoteki

• Nieruchomość:
  • pojęcie nieruchomości
  • nieruchomości będące współwłasnością łączną (małżonkowie, spółka cywilna)
• Ułamkowa część nieruchomości
• Użytkowanie wieczyste
• Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu
• Problem garaży i miejsc postojowych w garażach wielostanowiskowych
• Problematyka hipoteki na kilku nieruchomościach:
  • hipoteka łączna powstała z mocy ustawy
  • hipoteka łączna umowna
  • połączenie kilku nieruchomości, z których co najmniej jedna jest obciążona hipoteką

3. Zakres obciążenia hipoteką. Problematyka przynależności i części składowych nieruchomości. Wzajemne relacje pomiędzy hipoteką a zastawem i przewłaszczeniem części składowych nieruchomości i przynależności oraz cesją wierzytelności – na tle orzecznictwa sądowego

4. Inne niż hipoteka obciążenia nieruchomości – na przykładach praktycznych i casusach

• Dożywocie
• Służebności osobiste, w tym służebność mieszkania
• Służebności gruntowe, w tym służebność przejazdu oraz służebność drogi koniecznej
• Użytkowanie, najem, dzierżawa
• Wpływ na możliwość i celowość obciążenia hipoteką nieruchomości obciążonej innymi prawami rzeczowymi lub obligacyjnymi, z uwzględnieniem art. 88 ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz art. 1000 – 1002 kodeksu postępowania cywilnego

5. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych i wyjątki od tej zasady oraz jej skutki dla hipoteki i innych obciążeń nieruchomości

6. Wierzytelność hipoteczna

• Pojęcie wierzytelności hipotecznej
• Zabezpieczenie jednej wierzytelności jedną hipoteką
• Zabezpieczenie jednej wierzytelności kilkoma hipotekami
• Zabezpieczenie hipoteką kilku wierzytelności tego samego wierzyciela

7. Ustanowienie hipoteki – na przykładach praktycznych i casusach

• Forma ustanowienia hipoteki
• Kwota i waluta hipoteki oraz problematyka nadzabezpieczenia
• Kwota hipoteki w przypadku nieruchomości rolnej
• Niedozwolone klauzule umowne i skutki ich umieszczenia:
  • określenie innego niż postępowanie egzekucyjne sposobu zaspokojenie roszczeń z nieruchomości
  • zakaz obciążania lub zbywania nieruchomości
  • zakaz rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym.
• Dozwolone klauzule umowne

8. Powstanie hipoteki

• Ustanowienie a powstanie hipoteki
• Wniosek o wpis hipoteki do księgi wieczystej:
  • charakter postępowania wieczystoksięgowego
  • uczestnicy postępowania
  • forma wniosku o wpis hipoteki
  • forma wniosku o wpis hipoteki notarialnej
  • treść wniosku o wpis hipoteki
  • oświadczenie wierzyciela o poparciu wniosku
• Postępowanie przed sądem wieczystoksięgowym
  • w przypadku składania wniosku bezpośrednio przez właściciela nieruchomości
  • w przypadku składania wniosku przez notariusza za pośrednictwem systemu teleinformatycznego
• Zasada związania sądu treścią wniosku oraz kolejnością jego wpływu
• Środki odwoławcze od orzeczeń sądu wieczystoksięgowego

9. Pierwszeństwo hipotek i innych praw ujawnionych w księdze wieczystej – na przykładach praktycznych i casusach

• Stałe pierwszeństwo hipotek
• Zmiana pierwszeństwa
• Podstawienie wierzytelności

10. Zmiana treści wierzytelności hipotecznej i hipoteki

• Zmiana waluty
• Zmiana kwoty
• Zmiana terminu zapłaty
• Zmiana oprocentowania
• Zmiana wierzyciela hipotecznego (przelew wierzytelności hipotecznej)
• Zamiana wierzytelności hipotecznej
• Dodanie kolejnej wierzytelności hipotecznej

11. Wygaśnięcie hipoteki

12. Opróżnione miejsce hipoteczne – na przykładach praktycznych i casusach

• Pojęcie opróżnionego miejsca hipotecznego oraz wtórnie opróżnionego miejsca hipotecznego
• Powstanie opróżnionego miejsca hipotecznego
• Roszczenie o przeniesienie albo wpisanie hipoteki na miejsce opróżnione przez inną hipotekę
• Dopuszczalność przeniesienia lub wpisania hipoteki na opróżnione miejsce hipoteczne, w wypadku ustanowienia hipoteki w kwocie wyższej lub w innej walucie niż kwota lub waluta opróżnionego miejsca hipotecznego
• Wygaśnięcie opróżnionego miejsca hipotecznego

13. Hipoteka i inne prawa obciążające nieruchomość w postępowaniu egzekucyjnym

• Postępowanie egzekucyjne z nieruchomości, jego zakres i przedawnienie roszczeń zabezpieczonych hipoteką
• 1000 do 1003 kodeksu postępowania cywilnego
• Podział sumy uzyskanej z egzekucji

Adresaci

Szkolenie adresowane jest do pracowników wszystkich podmiotów, które stosują hipotekę jako prawne zabezpieczenie zawieranych przez siebie umów, w tym kredytów hipotecznych jak również do podmiotów, które ustanawiają hipotekę.

Prowadzący

Prawniczka, wieloletni pracownik Banku Polska Kasa Opieki S.A., wieloletni wykładowca w Międzynarodowej Szkole Bankowości i Finansów, ICC Polska, Bankowym Ośrodku Doradztwa i Edukacji, Akademii Wiedzy Użytecznej

• Gwarancje bankowe, poręczenia, awale i akredytywy standby;


• Kredyty, pożyczki i gwarancje bankowe;


• Prawne zabezpieczenie zapłaty wierzytelności;


• Prawo wekslowe i czekowe. Komentarz;


• Weksel w obrocie gospodarczym;


• Ustawa o księgach wieczystych i hipotece. Komentarz.

Miejsce

E—szkolenie synchroniczne, czyli szkolenie online w czasie rzeczywistym umożliwia szybko i skutecznie przeszkolić pracowników.
Szkolenie na odległość, to  efektywna nauka, która pozwala zaoszczędzić czas i pieniądze.

Przedstawiamy niezbędne informacje dotyczące organizacji oraz technicznych aspektów szkolenia:

1. Platforma szkoleniowa:

• Zajęcia są prowadzone za pośrednictwem platformy internetowej Zoom, która umożliwia komunikację w czasie rzeczywistym pomiędzy wykładowcą a uczestnikami.

2. Zaproszenie:

• Przed szkoleniem uczestnicy otrzymają zaproszenie na e-maila wskazanego w karcie zgłoszeniowej, wraz z linkiem oraz kodem dostępu do wirtualnej sali szkoleniowej.
• Prosimy, aby podane w karcie zgłoszeniowej numery telefonów oraz adresy e-mail były aktualne na wypadek ewentualnych problemów technicznych.

3. Materiały szkoleniowe:

• Każdy uczestnik otrzyma materiały dydaktyczne w formacie PDF na podany adres e-mail.

4. Otrzymanie certyfikatu lub zaświadczenie MEN

• Szkolenie zdalne jest tak samo honorowane, jak szkolenie stacjonarne i każdy uczestnik, który zdobył nowe umiejętności i  podniósł swoją konkurencyjność na rynku pracy, otrzymuje certyfikat w formie papierowej lub elektronicznej.

5. Prawa autorskie:

• PRESTIGE Europejskie Centrum Kształcenia i trenerzy nie wyrażają zgody na żadną formę utrwalania, powielania, udostępniania lub nagrywania przebiegu szkolenia oraz materiałów szkoleniowych.
• Treść szkolenia i materiały szkoleniowe są chronione prawami autorskimi.

6. Informacja dotycząca programu:

• Wykładowca, ekspert, praktyk zastrzega sobie prawo do modyfikacji programu szkolenia wyłącznie w celu zapewnienia większych korzyści uczestnikom.

7. Liczba miejsc jest ograniczona:

• Chcemy zapewnić uczestnikom możliwość interakcji, oraz gwarancję indywidualnego feedbacku.

8. Korzyści:

Szkolenia online organizowane przez nas to synonim nowoczesności, wygody i pełnowartościowej edukacji na najwyższym poziomie. Uczestnicy łączą się z dowolnego miejsca na świecie – wystarczy dostęp do internetu i wygodne urządzenie (komputer, tablet lub telefon) oraz słuchawki lub głośniki, aby w pełni zanurzyć się w atmosferze profesjonalnego szkolenia.

Wirtualny pokój konferencyjny, prowadzony przez doświadczonego trenera „na żywo”, to platforma do interaktywnego uczestnictwa w zajęciach, gdzie każde pytanie, prezentacja czy ankieta pojawia się na ekranie w czasie rzeczywistym. Dzięki aktywnej roli trenera uczestnicy są nieustannie angażowani w dyskusje i ćwiczenia, co pozwala na skuteczne przyswajanie materiału.

Po zakończeniu szkolenia, każdy uczestnik otrzymuje certyfikat potwierdzający zdobyte umiejętności – sygnowany przez PRESTIGE Europejskie Centrum Kształcenia

Dla zapewnienia bezproblemowego przebiegu wydarzenia, zalecamy korzystać z najaktualniejszych wersji przeglądarki Chrome, Safari, Firefox, Opera lub Edge

Z nami edukacja staje się przyjemnością, a rozwój zawodowy – inwestycją, która przynosi wymierne efekty.

Cena i zapisy

1599,00 zł brutto od osoby, CENA PROMOCYJNA: 1499,00 zł brutto przysługuje każdej kolejnej osobie zgłoszonej przez tę samą firmę/instytucję.

Podana wyżej cena zawiera:

• udział w szkoleniu online
• dostęp do platformy e-learningowej w czasie rzeczywistym
• przeprowadzenie szkolenia przez cenionego trenera
• autorskie materiały szkoleniowe w wersji elektronicznej
• certyfikat o podwyższeniu kwalifikacji zawodowych PDF lub w wersji papierowej

Jeśli pojawiają się problemy z użytkowaniem programów organizator PRESTIGE ECK jest dostępny i służy pomocą.

Szkolenie online będzie prowadzone interaktywnie, tj. metodą aktywnego uczestnictwa słuchaczy w zajęciach.