- Oferta
- Prawo
Umowy najmu i dzierżawy lokali użytkowych
W dzisiejszym świecie rynku nieruchomości umowy najmu i dzierżawy lokali użytkowych są kluczowe dla sukcesu biznesu. Osoby zajmujące się tym obszarem muszą nie tylko znać przepisy, ale również umieć je praktycznie stosować. Nasze szkolenie jest stworzone właśnie z myślą o profesjonalistach zajmujących się najmem komercyjnym. Podczas szkolenia nauczysz się, jak prawidłowo sporządzać umowy najmu i dzierżawy oraz jak zabezpieczać interesy swojej firmy. Dowiesz się, jak formułować zapisy dotyczące remontów i adaptacji lokali, co pomoże uniknąć problemów związanych z uszkodzeniami lub roszczeniami o zwrot nakładów. Omówimy również zasady reprezentacji spółek i współwłaścicieli budynków, co zwiększy Twoją pewność w negocjacjach. Dzięki praktycznym ćwiczeniom oraz analizie rzeczywistych przypadków rozwiniesz umiejętność rozwiązywania problemów, co przyda Ci się w codziennej pracy. Nasze szkolenie to inwestycja w Twoje umiejętności, która przyniesie korzyści zarówno Tobie, jak i Twojej firmie. Zyskaj przewagę w obrocie najmem lokali użytkowych i dołącz do nas, aby stać się ekspertem w tej dziedzinie!
“in company”, czyli szkolenia i kursy na zamówienie, tzw. zamknięte
Cele i korzyści
Celem szkolenia jest wyrobienie umiejętności poprawnego zawierania umów najmu, sporządzania aneksów, zabezpieczenia interesów pod kątem zniszczeń, niecelowych roszczeń o zwrot nakładów, zmiany przeznaczenia lokalu, dewastacji.
Podczas szkolenia omawiane są także kwestie związane z zasadami reprezentacji spółek (działanie przez wspólników, członków zarządu, prokurentów), a także kwestie związane z remontem lokali, wadami, karami umownymi, gwarancją.
Zagadnienia ogólne:
- Uprawnienia do zawierania umów
Zrozumiesz, kto może zawierać umowy w różnych typach spółek, w tym rolę prezesów, wiceprezesów, prokurentów i wspólników. To pozwoli Ci uniknąć nieporozumień i zapewnić legalność działań. - Prokura w praktyce
Dowiesz się, czym jest prokura oraz jak prokurenci mogą zawierać umowy najmu i dzierżawy. Ta wiedza pomoże Ci sprawniej podejmować decyzje w sprawach związanych z najmem. - Umowy z współwłaścicielami
Poznasz zasady zawierania umów najmu z współwłaścicielami budynków, co pozwoli Ci skutecznie negocjować i zabezpieczać interesy wszystkich stron. - Umowy ze wspólnotami mieszkaniowymi
Różnice między małymi a dużymi wspólnotami mieszkaniowymi oraz zasady reprezentacji pomogą Ci lepiej nawigować w relacjach z tymi podmiotami. - Weryfikacja wynajmującego
Nauczysz się, jak czytać odpisy z ksiąg wieczystych, co jest kluczowe do potwierdzenia wiarygodności wynajmującego.
Najem lokali użytkowych:
- Zabezpieczanie interesów
Dowiesz się, jak formułować zapisy dotyczące remontów, adaptacji i modernizacji lokali, aby chronić interesy wynajmującego i najemcy. - Wypowiedzenie umowy na czas określony
Zrozumiesz, jakie są zasady wypowiadania umów na czas określony, co pomoże uniknąć nieprzyjemnych sytuacji. - Kara umowna
Nauczysz się, jak odpowiednio określać kary umowne, aby były sprawiedliwe i efektywne. - Wady lokalu
Dowiesz się, jak zabezpieczyć się przed nieuzasadnionymi zarzutami wad lokalu, co zminimalizuje ryzyko konfliktów. - Podnajem
Zrozumiesz zasady oddawania lokalu w podnajem oraz jak się zabezpieczyć przed niepożądanymi sytuacjami. - Okresy wypowiedzenia
Przeanalizujesz problem różnych okresów wypowiedzenia dla obu stron umowy, co ułatwi negocjacje. - Zmiana danych kontaktowych
Dowiesz się, czy zmiany w umowie dotyczące adresów e-mailowych i numerów telefonów wymagają aneksu. - Prawo zastawu
Zrozumiesz, jakie prawa przysługują wynajmującemu w kontekście zastawu na rzeczach najemcy. - Przedawnienie roszczeń
Poznasz zasady przedawnienia roszczeń związanych z najmem, co pozwoli Ci skuteczniej dochodzić swoich praw. - Nakłady na rzecz najętą
Dowiesz się, kogo obciążają nakłady poczynione na rzecz najętą, co jest istotne w kontekście rozliczeń. - Wady rzeczy najętej
Zrozumiesz uprawnienia i obowiązki stron dotyczące wad rzeczy najętej, co pozwoli uniknąć nieporozumień. - Zbycie rzeczy objętej najmem
Dowiesz się, jak zabezpieczyć się przed wypowiedzeniem najmu przez nowego nabywcę nieruchomości. - Różnice między odstąpieniem, wypowiedzeniem i rozwiązaniem umowy
Poznasz kluczowe różnice między tymi pojęciami, co ułatwi podejmowanie decyzji. - Zaliczka a zadatek
Zrozumiesz różnice między zaliczką a zadatkiem oraz ich wady i zalety. - Najem vs. dzierżawa
Dowiesz się, czym różnią się te umowy oraz kiedy stosować najem, a kiedy dzierżawę, co pozwoli Ci lepiej dopasować umowy do potrzeb.
Zyskaj praktyczną wiedzę, która pomoże Ci skutecznie zarządzać umowami najmu i dzierżawy, zabezpieczając interesy swojej firmy!
W dzisiejszym świecie rynku nieruchomości umowy najmu i dzierżawy lokali użytkowych są kluczowe dla sukcesu biznesu.
Osoby zajmujące się tym obszarem muszą nie tylko znać przepisy, ale również umieć je praktycznie stosować. Nasze szkolenie jest stworzone właśnie z myślą o profesjonalistach zajmujących się najmem komercyjnym.
- Podczas szkolenia nauczysz się, jak prawidłowo sporządzać umowy najmu i dzierżawy oraz jak zabezpieczać interesy swojej firmy.
- Dowiesz się, jak formułować zapisy dotyczące remontów i adaptacji lokali, co pomoże uniknąć problemów związanych z uszkodzeniami lub roszczeniami o zwrot nakładów.
- Omówimy również zasady reprezentacji spółek i współwłaścicieli budynków, co zwiększy Twoją pewność w negocjacjach.
- Dzięki praktycznym ćwiczeniom oraz analizie rzeczywistych przypadków rozwiniesz umiejętność rozwiązywania problemów, co przyda Ci się w codziennej pracy.
- Nasze szkolenie to inwestycja w Twoje umiejętności, która przyniesie korzyści zarówno Tobie, jak i Twojej firmie.
Zyskaj przewagę w obrocie najmem lokali użytkowych i dołącz do nas, aby stać się ekspertem w tej dziedzinie!
Program szkolenia
Zagadnienia ogóle:
Najem lokali użytkowych:
Metody szkoleniowe
- praca z dokumentem (aneks, odpis z KRS, pełnomocnictwo),
- analiza treści umowy, w tym najczęściej występujących klauzul umownych,
- dyskusja kierowana – omawianie problemów praktycznych,
- rozwiązywanie problemów praktycznych tzw. kazusów,
- wykład wzbogacony o technikę multimedialną (prezentacja w Power Point).
Adresaci
Szkolenie dedykowane jest osobom zajmującym się najmem komercyjnym.
Cena i zapisy
Szkolenie na zamówienie
Sprawdź, co zyskujesz
Mnóstwo korzyści
