Umowy o roboty budowlane w tym problematyka rękojmi i gwarancji

Cele i korzyści

Zapraszamy Państwa na szkolenie, którego celem jest zaprezentowanie i omówienie aktualnych przepisów dotyczących umów o roboty budowlane.
Po zakończonym szkoleniu uczestnicy będą potrafili:

• oceniać zapisy umów o roboty budowlane, znać ich konsekwencje,
• znajdować błędy i zapisy niekorzystne,
• przeprowadzić proces reklamacji, w tym posługiwać się przepisami o rękojmi i gwarancji.

Program szkolenia

1. Gwarancja należytego wykonania umowy: czas obowiązywania, sposób udzielenia, uprawnienia z niej wynikające, znaczenie.
2. Odpowiedzialność za wady w procesie inwestycyjnym.
3. Rękojmia a gwarancja (czas trwania, różnice, zakres odpowiedzialności).
4. Dochodzenie roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi.
5. Termin powiadomienia o wadzie.
6. Uprawnienia w razie rękojmi: żądanie naprawy, oświadczenie o obniżeniu ceny, odstąpienie od umowy.
7. Wada a wykonawstwo zastępcze (kiedy jest dopuszczalne).
8. Czy zamawiający może sam usunąć wady na koszt wykonawcy?
9. Czy można odmówić sporządzenia protokołu odbioru w przypadku wystąpienia wad?
10. Przedawnienie roszczeń z umów o roboty budowlane.
11. Kary umowne (problem niedoszacowania, przeszacowania, odszkodowania uzupełniającego, miarkowania kary…).
12. Odpowiedzialność inwestora i generalnego wykonawcy za zobowiązania wobec dalszych podwykonawców.
13. Problem gwarancji zapłaty i odpowiedzialności inwestora wobec dalszych podwykonawców.
14. Gwarancja bankowa i ubezpieczeniowa jako forma zabezpieczenia kontraktów o roboty budowlane (na co należy zwracać uwagę w gwarancjach bankowych, problem gwarancji warunkowych i bezwarunkowych, problem warunków ukrytych mających na celu utrudnienie dochodzenia roszczeń z gwarancji, problem czasu, na jaki jest udzielana gwarancja, roszczenia zwrotne w przypadku wypłaty gwarancji finansowej).
15. Sankcja za nieudzielenie przez zamawiającego gwarancji bankowej pomimo żądania ze strony wykonawcy.
16. Właściwe określenie przedmiotu umowy.
17. Problem zwiększenia zakresu prac w trakcie realizacji kontraktu i dopuszczalności.
18. Sposób określenia ceny (ryczałtowy, kosztorysowy, według obmiaru).
19. Wynagrodzenie za prace dodatkowe.
20. Problem możliwości zmiany ceny w trakcie realizacji kontraktu.
21. Rozliczenie kontraktu in minus.
22. Problem uzależnienia zapłaty przez generalnego wykonawcę od odbioru dokonanego przez inwestora.
23. Problem uzależniania zapłaty od okoliczności, których spełnienie nie leży w gestii podwykonawcy.
24. Opóźnienie a zwłoka w wykonaniu robót, czym się od siebie różnią.
25. Wina a przyczyna przy występowaniu opóźnień.
26. Problematyka umów o podwykonawstwo.
27. Terminy płatności, uznanie rachunku a obciążenie rachunku.
28. Na jakie zapisy umowy o roboty budowlane należy zwracać uwagę, tak aby w pełni zabezpieczyć swoje roszczenia, podstawowe błędy popełniane przy pisaniu umów.
29. Pułapki w umowach o roboty budowlane.
30. Konsorcjum (zasady odpowiedzialności za długi, reprezentacji, wzajemnych rozliczeń).
31. Zasady sporządzania aneksów.

Metody szkoleniowe

• Dyskusja kierowana – omawianie problemów praktycznych
• Rozwiązywanie problemów praktycznych tzw. kazusów
• Praca z dokumentem (aneks),
• Analiza treści konkretnych umów, w tym najczęściej występujących klauzul umownych,
• Wykład wzbogacony o technikę multimedialną (prezentacja w Power Point)

Adresaci

• specjaliści ds. zawierania umów o roboty budowlane,
• kierownicy robót.

Cena i zapisy

Szkolenie na zamówienie