- Oferta
- Prawo
UTRZYMANIE I UŻYTKOWANIE ORAZ KONTROLA OKRESOWA OBIEKTÓW MIESZKALNYCH I UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ w świetle Prawa budowlanego i aktów wykonawczych
Zapoznanie z zakresem obowiązków właścicieli i zarządców utrzymania w należytym stanie technicznym i bezpiecznym użytkowaniu obiektów budowlanych (art. 61) i odpowiedzialności (art. 91a) w świetle Prawa budowlanego (Dz. U. z 2013, poz.1409) – wymaganych kontroli okresowych (art. 62) w zakresie oceny stanu technicznego i zużycia elementów i budynków w tym wielkopowierzchniowych z protokołami, kwalifikacje osób sprawujących kontrole techniczne utrzymania obiektów(art. 12 ust. 1 pkt.5), prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego (art. 64) oraz po kontrolach okresowych obowiązek napraw i remontów (usunięcia uszkodzeń oraz uzupełnienia braków) przez właściciela lub zarządcę (art.70). Szkolenie w świetle opinii NIK z 4 maja 2011 r. opublikowanych wyników z kontroli nt. „Prawidłowości utrzymania i użytkowania obiektów budowlanych” przeprowadzonej w 2010 r. w zakresie oceny utrzymaniu i użytkowania obiektów budowlanych w lata 2007-2010 w zasobach 36 gmin na terenie Polski.
“in company”, czyli szkolenia i kursy na zamówienie, tzw. zamknięte
Cele i korzyści
Zapoznanie z zakresem obowiązków właścicieli i zarządców utrzymania w należytym stanie technicznym i bezpiecznym użytkowaniu obiektów budowlanych (art. 61) i odpowiedzialności (art. 91a) w świetle Prawa budowlanego (Dz. U. z 2013, poz.1409) – wymaganych kontroli okresowych (art. 62) w zakresie oceny stanu technicznego i zużycia elementów i budynków w tym wielkopowierzchniowych z protokołami, kwalifikacje osób sprawujących kontrole techniczne utrzymania obiektów(art. 12 ust. 1 pkt.5), prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego (art. 64) oraz po kontrolach okresowych obowiązek napraw i remontów (usunięcia uszkodzeń oraz uzupełnienia braków) przez właściciela lub zarządcę (art.70).
Adresaci szkolenia:
Właściciele i zarządcy nieruchomości – zakłady przemysłowe, supermarkety, zarządcy sieci różnych uzbrojenia terenu w tym ciepłowniczych i elektroenergetycznych, spółdzielnie mieszkaniowe, wspólnoty mieszkaniowe, Gminne Zarządy Gospodarki Mieszkaniowej, Zrzeszenia Budynków Prywatnych.
Program szkolenia
1. Uregulowania prawne w utrzymaniu obiektów budowlanych
- Ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 782)
- Ustawa Prawo Budowlane z 1994 r. (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409)
- Przepisy techniczno-budowlane w utrzymaniu obiektów budowlanych
- Warunki jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
- Warunki techniczne użytkowania budynków mieszkalnych
- Przejęcie budynków do użytkowania
- Obowiązki właściciela lub zarządcy w utrzymaniu w należytym stanie obiektu budowlanego dla bezpiecznego użytkowania obiektu (art. 61 Pb)
- Odpowiedzialność właściciela (art. 91a) za niespełnieniu obowiązków utrzymana obiektu budowlanego w należytym stanie technicznym
- Książka obiektu budowlanego i jej prowadzenie (art. 64 Pb)
- Obowiązek kontroli okresowej obiektów budowlanych (art. 62 ust. 1 Pb
- Nakaz przeprowadzenia kontroli przez właściwy organ (art. 62 ust. 3 Pb)
- Obowiązkowa kontrola kotów i systemów klimatyzacji (art. 62 ust.5 i 6 Pb) wg ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2014 r. poz.120
2. Kwalifikacje osób prowadzących kontrole okresowe
- Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie
- Uprawnienia budowlane
- Uprawnienia budowlane do sprawowania kontroli okresowych
- Osoby uprawnione do kontroli stanu technicznego elementów i instalacji budowlanych
- Osoby uprawnione do kontroli stanu technicznego przewodów kominowych
- Osoby uprawnione do kontroli stanu technicznego instalacji elektrycznych, piorunochronowych i gazowych
- Osoby uprawnione do kontroli kotłów i systemów klimatyzacji
- Odpowiedzialności cywilna, zawodowa i karana osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie
II dzień
3. Kontrola okresowa obiektów i budynków mieszkalnych
- Kontroli okresowych budynków i obiektów budowlanych – w pełnej problematyce branżowej z procedurami i czynności działań wraz z wzorami protokołów (art. 62)- Kontrola okresowa roczna (stanu technicznego elementów budynków i instalacji gazowych i przewodów kominowych- Kontrola okresowa co najmniej dwa razy w roku w przypadku budynków o powierzchni zabudowy powyżej 2000 m 2 oraz innych obiektów o powierzchni dachu powyżej 1000 m2 (karta informacyjna obiektu, ocena stanu technicznego głównych elementów nośnych i połaci dachu, protokół kontroli obiektu wg kryteriów uszkodzeń konstrukcji i zużycia elementów budowlanych (4 klasy oceny)- Kontrola okresowa co najmniej raz na 5 lat – stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu, estetyki obiektu i otoczenia oraz placów zabaw na osiedlach mieszkaniowych- badania instalacji elektrycznej i piorunochronowej
- Kontrola okresowa roczna ścian zewnętrznych warstwowych w budownictwie wielkopłytowym oraz analiza bezpieczeństwa użytkowania zgodnie z Instrukcja
ITB nr 360/99 - Kontrola okresowa roczna elewacjami z płyt azbestowo-cementowych na budynkach wielkopłytowych oraz warunki bezpiecznego ich użytkowania
(Dz. U. z 2010 r. Nr 162, poz. 1089 - Kontrola bezpiecznego użytkowania obiektu każdorazowo w wypadku wystąpienia niekorzystnych zjawisk atmosferycznych (silnych wiatrów, intensywnych opadów śniegu), w wyniku których następuje uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem
- Kontrola okresowa systemów grzewczych i kotłów
- Kontrola okresowa systemów klimatyzacji
4. Naprawy i remonty obiektów po kontrolach okresowych
- Programowanie remontów budynków
- Zakres robót naprawczych i remontowych
- Planowanie napraw i remontów
- Usuwanie nieprawidłowości w obiektach budowlanych
- Roboty budowlane (remontowe) wymagające zgłoszenia
- Dokumentacja techniczna remontów
- Nadzór budowlano-techniczny nad wykonawstwem remontów
- Obmiar yrobót – rejestr obmiarów
- Bezpieczeństwo pracy przy robotach remontowych
Cena i zapisy
Szkolenie na zamówienie
Sprawdź, co zyskujesz
Mnóstwo korzyści
