- Oferta
- Szkolenia dla JST
Rewolucyjne zmiany w użytkowaniu wieczystym w 2023 roku
W dniu 25 lipca 2023 r. Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę w sprawie likwidacji użytkowania wieczystego. Zapraszamy na szkolenie, które ma na celu: przedstawienie zmian wprowadzanych nowelizacją do ustawy o gospodarce nieruchomościami ustawą z 26 maja 2023 r.w zakresie wykupu prawa własności przez dotychczasowych użytkowników wieczystych. zdobycie wiedzy w zakresie stosowania wprowadzonych przepisów, w szczególności w zakresie zasad, warunków i procedur sprzedaży prawa własności gruntu na rzecz użytkownika wieczystego oraz udzielania pomocy publicznej z tym związanej.
“in company”, czyli szkolenia i kursy na zamówienie, tzw. zamknięte
Cele i korzyści
- przedstawienie zmian wprowadzanych nowelizacją do ustawy o gospodarce nieruchomościami ustawą z 26 maja 2023 r.w zakresie wykupu prawa własności przez dotychczasowych użytkowników wieczystych.
- zdobycie wiedzy w zakresie stosowania wprowadzonych przepisów, w szczególności w zakresie zasad, warunków i procedur sprzedaży prawa własności gruntu na rzecz użytkownika wieczystego oraz udzielania pomocy publicznej z tym związanej.
W dniu 25 lipca 2023 r. Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę w sprawie likwidacji użytkowania wieczystego.
Ustawa ta, stanowiąca istotny krok w przekształcaniu systemu nieruchomości, ma na celu wprowadzenie rewolucyjnych zmian w sposobie, w jakim właściciele nieruchomości korzystają z gruntów, na których są zlokalizowane ich budynki. Likwidacja użytkowania wieczystego otwiera nową erę dla właścicieli nieruchomości, a także dla samych użytkowników wieczystych.
Nowa ustawa wiąże się z koniecznością dostosowania procedur i regulacji związanych z przeniesieniem prawa własności. Wiele aspektów takich jak zasady, warunki i procedury sprzedaży prawa własności gruntu zostanie poddanych przeglądowi i dostosowaniu do nowych realiów. To stwarza zarówno wyzwania, jak i możliwości dla prawników, doradców nieruchomościowych oraz ekspertów w dziedzinie gospodarki nieruchomościami.
Udział w naszym szkoleniu to niepowtarzalna szansa na zrozumienie kluczowych zmian, jakie niesie likwidacja użytkowania wieczystego w 2023 roku. Poznasz skutki tych rewolucyjnych regulacji dla rynku nieruchomości oraz możliwości, jakie niosą dla inwestorów i właścicieli.
Program szkolenia
1.Użytkowanie wieczyste:
- Użytkowanie wieczyste w polskim prawie.
- Dotychczasowe możliwości wykupu i przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność.
2. Zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami wprowadzone przez ustawodawcę ustawą z dnia 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw:
- Omówienie wprowadzenia do UGN nowego Działu IVa pn:„przepisy epizodyczne dotyczące roszczenia o sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego” – omówienie zasad, warunków i procedur (art. 198g-198l), w tym w szczególności:
- Termin roszczenia.
- Grunty wyłączone z roszczenia.
- Zasady ustalania ceny wykupu.
- Bonifikaty od ceny wykupu – komu i na jakich zasadach?
- Pomoc publiczna.
3. Zdefiniowanie pojęcia „działalności gospodarczej” na potrzeby przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami – dodanie pkt 19 w art. 4.
4. Doprecyzowanie art. 10 ust. 5 dotyczącego udzielania pomocy publicznej.
5. Wprowadzenie w art. 28 w ust. 2 obowiązku przeprowadzania w formie pisemnej rokowań dotyczących warunków sprzedaży gruntu na rzecz użytkownika wieczystego będącego przedsiębiorcą.
6. Wykluczenie możliwości zbywania na rzecz użytkowników wieczystych tych gruntów, wobec których umowa użytkowania wieczystego została zawarta przed upływem 10 lat – art. 32 ust. 1.
7. Dodanie ust. 1b do art. 32 – upoważnienie dla organów stanowiących jednostek samorządu terytorialnego i wojewodów do podejmowania uchwał i zarządzeń określających zasady przeznaczania do sprzedaży gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste oraz szczegółowe warunki sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkowników wieczystych.
8. Wprowadzenie nowego mechanizmu ustalania ceny za nabycie prawa własności gruntu publicznego przez użytkownika wieczystego – zmiana art. 69.
9. Określenie mechanizmu obliczania wartości pomocy publicznej oraz zasad ustalania i uiszczania dopłaty do wartości rynkowej gruntu – dodanie art. 69a.
10. Konieczność uwzględnienia wytycznych komisji europejskiej dotyczących zachowania rynkowych warunków transakcji – dodanie ust. 5 w art. 70.
11. Zmiany w innych ustawach m.in. w ustawie z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.
12. Podsumowanie. Pytania i odpowiedzi.
Cena i zapisy
Szkolenie na zamówienie
Sprawdź, co zyskujesz
Mnóstwo korzyści
