ZAGADNIENIA PROCESU BUDOWLANEGO W PROJEKTOWANIU I WYKONAWSTWIE w świetle zmian Prawa budowlanego i przepisów wykonawczych – AKTUALNY STAN PRAWNY

Cele i korzyści

Zapoznanie z zagadnieniami prawnymi i wymaganiami przy realizacji procesu inwestycyjnego osób pełniących samodzielne funkcje techniczne (projektanta, kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego) wraz ze wzorami wniosków inwestora, postanowieniami i decyzjami właściwych organów.

Adresaci szkolenia:

• Osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie (projektant, kierownik budowy, inspektor nadzoru, rzeczoznawca budowlany)
• Inwestorzy budownictwa ogólnego i przemysłowego oraz developerzy budujący na sprzedaż domy i mieszkania
• Przedsiębiorcy budowlani
• Spółdzielnie mieszkaniowe i firmy TBS
• Nadzór techniczny specjalistyczny i inwestorski
• Właściwe organy administracyjno – budowlane i nadzoru budowlanego

Program szkolenia

1. Prawo budowlane

• Prawo budowlane po nowelizacji 11 lipca 2003 r. (Dz. U. Nr 80, poz. 1126)
• Wymagania podstawowe w projektowaniu i budowaniu
• Przepisy techniczno – budowlane a Polskie Normy
• Wymagania projektowe – warunki techniczne jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane

2. Uczestnicy procesu budowlanego

• Kwalifikacje zawodowe uczestników procesu budowlanego
• Uprawnień budowlanych po 1995 r.
• Uprawnienia budowlane w latach 1928 – 1994 r.
• Obowiązki i prawa uczestników procesu budowlanego

3. Faza przygotowania inwestycji budowlanej

• Informacje o uwarunkowaniach i kierunkach zagospodarowania przestrzennego gminy
• Mapy geodezyjne zasadnicze
• Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach
• Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
• Dokument potwierdzający prawo do terenu na cele budowlane
• Warunki techniczne (wniosek) przyłączenia obiektu do sieci i dróg
• Dokumentacja geologiczno-inżynierska

4. Dokumentacja projektowa w świetle Prawa budowlanego

• Projekt budowlany (Dz. U. z 2003 r. Nr 120, poz. 1133) zgodnie z art. 34 ustawy Prawo budowlane
• Opiniowanie i uzgadnianie projektu budowlanego (koordynacja sieci i uzbrojenia terenu przez starostę)
• Sprawdzanie projektu budowlanego
• Odstępstwa istotne od zatwierdzonego projektu budowlanego
• Zatwierdzenie projektu budowlanego i wydanie pozwolenia na budowę
• Remonty obiektów wymagające zgłoszenia (dokumentacja, wniosek)
• Rozbiórka obiektów budowlanych (dokumentacja, wniosek)

5. Faza budowy – realizacja przedsięwzięcia inwestycyjnego

• Proces budowlany – schemat z podziałem na etapy
• Przebieg procesu budowlanego i wymagane procedury (wzory wniosków, oświadczeń i decyzji)
  • Zawiadomienie o terminie rozpoczęcia robót budowlanych
  • Rozpoczęcie budowy – przejęcie terenu budowy, prace przygotowawcze i tablica informacyjna
  • Plan bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia (BIOZ)
  • Dziennik budowy – prowadzenie, wpisy, terminy
  • Dokumentacja i organizacja budowy
  • Realizacja robot budowlanych – odstępstwa istotne, protokoły
  • Wstrzymanie i wznowienie robót budowlanych
  • Odbiory częściowe i końcowe
  • Cykle realizacji inwestycji
  • Rozliczenie robót lub budowy
  • Zawiadomienie o zakończeniu budowy
  • Pozwolenie na użytkowanie obiektu
  • Obowiązkowa kontrole budowy
  • Kary i procedury legalizacyjne

6. Umowy w procesie budowlanym

• Umowa o prace projektowe
• Umowy na roboty budowlane z przetargu i z wyboru ofert (zasady odpowiedzialności wykonawcy za usterki i wady oraz gwarancje)
• Umowa o nadzór inwestorski

7. Odpowiedzialność osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w procesie inwestycyjnym

• Odpowiedzialność cywilna
• Odpowiedzialność dyscyplinarna
• Odpowiedzialność zawodowa
• Odpowiedzialność karna

Cena i zapisy

Szkolenie na zamówienie