- Oferta
- Prawo
Nieruchomości – służebność przesyłu, ustawa o gospodarce nieruchomościami
Służebność przesyłu to pojęcie, które odnosi się do decyzji administracyjnych dotyczących korzystania z nieruchomości w celu realizacji interesu publicznego. Jakie są zasady związane z tą formą ograniczenia praw własności? A co dzieje się z wcześniejszymi decyzjami i odszkodowaniem? Najnowsza uchwała NSA z 22 lutego 2021 roku wprowadza istotne zmiany w tej kwestii. Ponadto, warto poznać pojęcie służebności na gruncie kodeksu cywilnego, ze szczególnym uwzględnieniem służebności przesyłu. Kto może korzystać z takiej służebności i w jakim zakresie? Jak zmienia się jej treść i kiedy wygasa? Stanowisko doktryny, orzecznictwa sądowego i praktyka przedsiębiorców wpływają na te kwestie. Serdecznie zapraszamy do udziału w naszym szkoleniu, które skutecznie rozwieje wszelkie wątpliwości i kompleksowo wyjaśni sporne kwestie. Dołącz do nas i poszerz swoją wiedzę!
“in company”, czyli szkolenia i kursy na zamówienie, tzw. zamknięte
Cele i korzyści
Głównym celem szkolenia jest przedstawienie Uczestnikom aktualnych rozporządzeń i najistotniejszych zmian, jakie przewiduje nowelizacja ustawy Prawo energetyczne.
- Szkolenie ma również na celu uzyskanie przez Uczestników odpowiedzi na kluczowe pytania dotyczące nowych obowiązków OSP, OSD oraz wytwórców energii.
- Istotnym celem szkolenia jest przekazanie Uczestnikom wiedzy i nauczenie stosowania najlepszych praktyk w zakresie gospodarowania nośnikami energii.
- Omówienie obowiązków i uprawnień podmiotów w związku z ustanowieniem służebności przesyłu.
- Szkolenie kładzie nacisk na przekazanie wiedzy z zakresu gospodarowania energią w jego aspekcie praktycznym.
Korzyści dla uczestników:
- Zajęcia będą prowadzone w formie wykładów i warsztatów, aby możliwie najlepiej przekazać stosowane i sprawdzone rozwiązania organizacyjne w dziedzinie gospodarki energetycznej i służebności przesyłu.
- Uczestnicy dowiedzą się, jakie zmiany niesie ze sobą nowelizacja ustawy Prawo energetyczne oraz co przyniosą te zmiany w świetle działalności przedsiębiorstw z branży energetycznej.
- Uczestnicy dowiedzą się o konsekwencjach finansowych i podatkowych wskutek zmian w prawie energetycznym.
- Uczestnicy zapoznają się z rolą i kompetencje Urzędu Regulacji Energetyki w zakresie zapobiegania praktykom antyrynkowym oraz poznają aktualne orzecznictwo sądowe, URE i UOKiK w zakresie ustawy Prawo energetyczne.
Program szkolenia
- Co ze starymi decyzjami i odszkodowaniem omówienie zagadnienia przy uwzględnieniu najnowszej uchwały NSA z 22.02.2021 r.
2. Pojęcie i rodzaje służebności na gruncie kodeksu cywilnego ze szczególnym uwzględnieniem służebności przesyłu.
- Zakres podmiotowy i przedmiotowy służebności przesyłu, zmiana treści i wygaśnięcie – stanowisko doktryny, orzecznictwo sądowe i praktyka przedsiębiorców.
3. Regulacje stanów prawnych oraz pozyskiwanie tytułów prawnych do nieruchomości.
- Ustanowienie służebności przesyłu, m.in.:
- treść służebności i typowe klauzule występujące w umowach dotyczących służebności przesyłu, pojęcie urządzenia.
- problematyka wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych oraz współwłasności,
- służebność przesyłu dla urządzeń projektowanych,
- ustanowienie służebności na gruntach PKP. Jak to jest z tytułem prawnym do gruntów PKP?
- czy jest możliwość ustanowienia służebności na drodze?
- urządzenia przesyłowe posadowione w pasach dróg,
- składniki wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu oraz czynniki wpływające na jego wysokość,
o kilka uwag o charakterze prawnym „odpowiedniego wynagrodzenia” z art. 305 (2) k.c. oraz kwestia odszkodowania jako składnika za ustanowienie służebności przesyłu - sytuacja prawna nabywców nieruchomości obciążonych urządzeniami w zakresie wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu,
- problematyka szerokości pasa służebności – analiza na podstawie orzecznictwa,
- instrukcja eksploatacji sieci – znaczenie wytycznych przedsiębiorcy, przy ustanowieniu służebności przesyłu.
- jakie jest znaczenie wpisów w księgach wieczystych dla służebności przesyłu?
4. Zasiedzenie służebności przesyłu i służebności gruntowej:
- warunki niezbędne dla zasiedzenia służebności przesyłu i służebności gruntowej o treści służebności przesyłu, w tym analiza orzecznictwa w tym orzeczenia SN z dnia 08.10.2020 r. (II CSK 782/18).
- widoczność urządzeń przesyłowych, w tym podziemnych – ewolucja orzecznictwa,
- dobra wiara – przesłanki oraz wykorzystanie w postępowaniu sądowym – ewolucja orzecznictwa,
- urządzenia przesyłowe wybudowane na nieruchomościach państwowych,
- zmiana przebiegu urządzenia, a kształtowanie się orzecznictwa w tym zakresie,
- zasiedzenie służebności przesyłu, a decyzja administracyjna ograniczająca własność na potrzeby urządzeń przesyłowych.
- ustanawianie i zasiedzenie służebności na gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste,
- czy można skutecznie zgłosić zarzut zasiedzenia służebności pomimo jej ustanowienia? Analiza orzecznictwa
5. Roszczenia właścicieli:
- Roszczenie o zapłatę wynagrodzenia tytułem bezumownego korzystania z nieruchomości. Nowe poglądy SN w 2022r.
- Nakazanie usunięcia urządzeń – a zasady współżycia społecznego (m.in. wyrok SA w Warszawie w sprawie V ACa 496/19)
- Elementy prawa budowlanego – wnioski właścicieli w zakresie samowoli budowlanej.
6. Praktyczne aspekty stosowania ustawa o gospodarce nieruchomościami.
- Zezwolenie na założenie i przeprowadzenie urządzeń przesyłowych (art. 124 ust. 1 u.g.n.)
-
- zgodność inwestycji z MPZP, a art. 124 ust. 1 u.g.n.
- rokowania, zagadnienia proceduralne
- służebność przesyłu a decyzja z art. 124 ust. 1 u.g.n.
- zezwolenie na niezwłoczne zajęcie nieruchomości (art. 124 ust. 1a u.g.n.)
7. Operat szacunkowy – na co warto zwracać uwagę.
Metody szkoleniowe
Jako pierwsza instytucja szkoleniowa w Polsce dbamy o to aby również szkolenia otwarte były dopasowane do oczekiwań oraz stylu pracy uczestników!
Indywidualizacja szkolenia – dzięki udziałowi w takim szkoleniu uczestnicy osiągają oczekiwany przez pracodawcę poziom kompetencji i umiejętności.
Zajęcia są prowadzone metodą warsztatową opartą na aktywizacji uczestników szkolenia poprzez pracę w małych grupach, dyskusje na forum grupy oraz ćwiczenia, studia przypadków, scenki rodzajowe, pracę indywidualną, symulacje i mini- wykłady z omówieniem przykładów z życia i prezentacją multimedialną. Przedmiotem zajęć są realne trudności uwzględniające specyfikę danej branży oraz potrzeby i możliwości osób biorących udział w warsztatach.
Uczestnicy uczą się poprzez doświadczenie ćwiczą różne sytuacje, mają możliwość konsultacji indywidualnych. Nauka poprzez kreatywność, elastyczność i osobiste doświadczenia jest najskuteczniejszą formą zdobywania nowych umiejętności.
Adresaci
Do udziału w szkoleniu serdecznie zapraszamy:
- pracowników administracji rządowej i samorządowej gospodarujących nieruchomościami oraz pracowników jednostek będących właścicielami sieci przesyłowych jak i firm zajmujących się budową i utrzymaniem infrastruktury technicznej.
- pracowników administracji publicznej wykorzystujących prawo energetyczne w praktyce przedstawicieli branży energetycznej, w tym: wytwórców energii elektrycznej lub ciepła (elektrownie,elektrociepłownie), spółki przesyłu i obrotu
- przemysłowych odbiorców energii
- głównych energetyków
- firmy doradcze
- audytorów energetycznych, weryfikatorów
- banki
- kancelarie prawne świadczące usługi dla rynku energii
- wszystkie osoby zainteresowane omawianą podczas warsztatów tematyką.
Cena i zapisy
Szkolenie na zamówienie
Sprawdź, co zyskujesz
Mnóstwo korzyści
