- Oferta
- Prawo
Planowanie, przygotowanie i realizacja inwestycji oraz remontów obiektów budowlanych dla zarządców i właścicieli nieruchomości
Szkolenie pozwoli uczestnikom zdobyć praktyczną wiedzę z zakresu planowania, przygotowania i prowadzenia procesów budowlano-remontowych – od analizy potrzeb i budżetowania, przez wybór wykonawców, aż po kontrolę jakości i odbiór prac. Szkolenie jest praktycznym warsztatem prowadzenia inwestycji budowlanej w świetle obowiązujących przepisów. Dowiesz się, co jest najistotniejsze w przygotowaniu inwestycji budowlanej, aby uniknąć kosztownych błędów i opóźnień. Poznasz odpowiedź na pytanie: czy tylko inspektor nadzoru może odebrać roboty budowlane, a także kto jeszcze ma w tym zakresie uprawnienia. Zrozumiesz, jak przebiega procedura sprawdzania wniosku o pozwolenie na budowę i jak uniknąć jego odrzucenia. Otrzymasz jasną informację, kto może złożyć oświadczenie o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane i jakie warunki musi spełniać. Nauczysz się rozpoznawać, kiedy roboty budowlane można realizować bez pozwolenia, a kiedy wymagane jest formalne zezwolenie. Dowiesz się, co oznacza istotne odstępstwo od projektu budowlanego i jakie konsekwencje niesie za sobą. Zrozumiesz, kiedy mamy do czynienia z samowolą budowlaną i jakie ryzyka wiążą się z takim działaniem.
“in company”, czyli szkolenia i kursy na zamówienie, tzw. zamknięte
Cele i korzyści
Szkolenie jest praktycznym warsztatem prowadzenia inwestycji budowlanej w świetle obowiązujących przepisów.
Uczestnikom szkolenia zostaną przedstawione:
- zasady (procedury) planowania, przygotowania i realizacji robót budowlanych i remontowych
- podstawowe wymagania zawarte w przepisach prawa
- zakres ustawowych kompetencji administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego
- pułapki czyhające na inwestora w procesie budowlanym
Korzyści ze szkolenia:
- Uczestnicy pod okiem eksperta krok po kroku zapoznają się z procedurami budowlanymi w trakcie realizacji procesu inwestycyjnego.
- Wyjaśnimy, jakie dokumenty są niezbędne w realizacji robót budowlanych.
- Omówimy jak unikać błędów i pułapek wynikających z nieprawidłowej interpretacji przepisów Prawa budowlanego.
- Wyposażymy Państwa w praktyczną wiedzę, jak przygotować roboty budowlane i jakie są najczęściej popełniane błędy podczas jej realizacji.
- Dzięki indywidualnym konsultacjom z ekspertem uzyskają Państwo odpowiedzi na wszystkie nurtujące pytania podczas realizacji remontów i innych robót budowlanych.
Czy wiesz:
- Czym różni się remont od przebudowy?
- Czy tylko inspektor nadzoru może odebrać roboty budowlane?
- Jaka jest procedura sprawdzania wniosku o pozwolenie na budowę?
- Kto może złożyć oświadczenie o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane?
- Kiedy można realizować roboty budowlane bez pozwolenia na budowę?
- Przy jakich robotach budowlanych nie obowiązują aktualne warunki techniczne?
Program szkolenia
1. Planowanie – studium wykonalności – szczegółowe omówienie celu i zasad tworzenia studium wykonalności
- ustalenie celu inwestycyjnego – remontu, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy
- dobór metod osiągnięcia celu inwestycyjnego
- wykonalność analizowanych metod osiągnięcia celu inwestycyjnego
2. Przygotowanie inwestycji – ustalenie sposobu realizacji inwestycji
- omówienie modeli organizacyjnych inwestycji w zależności od przyjętych rozwiązań kontraktowych:
- klasyczny
- inwestor zastępczy
- generalny wykonawca,
- system pakietowy,
- zaprojektuj i wybuduj
- zasady kontraktowania robót
- kontrakt obmiarowy (kosztorysowy)
- kontrakt ryczałtowy
3. Audyt inwestycji, czyli wielopłaszczyznowa analiza due dilligence
- cel
- zakres
- wielopłaszczyznowa analiza ryzyka w procesie inwestycyjnym
4. Prace przedprojektowe
- zakres niezbędnych prac przedprojektowych do uzyskania pozwoleń i uzgodnień
- wytyczne do projektowania – informacje i dokumenty niezbędne dla projektanta
5. Obowiązki projektanta
- ustawowe obowiązki projektanta i zakres jego odpowiedzialności
- omówienie rodzajów umów i zakresów prac projektowych
6. Zawartość dokumentacji projektowej
- wymagania zawarte w przepisach prawa dotyczące zawartości dokumentacji projektowej do pozwolenia na budowę i do realizacji robót
7. Procedura zgłoszenia robót budowlanych
- zasady kwalifikacji robót nie wymagających pozwolenia na budowę oraz wymagana dokumentacja
8. Procedura pozwolenia na budowę
- kompetencje administracji architektoniczno-budowlanej przy sprawdzaniu dokumentacji
- terminy
- trwałość pozwolenia na budowę
- warunki utraty pozwolenia na budowę
9. Rozpoczęcie i realizacja robót budowlanych
- wymagania dotyczące rozpoczęcia robót,
- wejście w cudzy teren
- roboty dodatkowe zmiany istotne
- monitorowanie przebiegu inwestycji
10. Odbiory budowlane
- formalne umocowanie odbiorów budowlanych
- zasady przeprowadzania odbiorów
- wymagania merytoryczne (techniczne)
11. Zakończenie robót i przystąpienie do eksploatacji
- warunki przystąpienia do użytkowania – kiedy pozwolenie na zbytkownie, kiedy zawiadomienie o zakończeniu robót, a kiedy nic nie potrzeba
- wymagana dokumentacja
- zakres kompetencji nadzoru budowlanego przy odbiorze
- obowiązki inwestora po odbiorze do użytkowania
12. Rozliczenie inwestycji – raport końcowy
- czy i komu potrzebny jest raport końcowy?
- czy czy został osiągnięty (zrealizowany) założony cel inwestycji?
- rozliczenie rzeczowe i finansowe (realizacja budżetu)
Adresaci
Szkolenie skierowane jest do:
- osób zajmujących się przygotowaniem, realizacją i nadzorem nad prowadzeniem robót budowlanych
- właścicieli i zarządców budynków
- spółdzielni mieszkaniowych remontujących, modernizujących (w tym termomodernizujących) i rewitalizujących swoje zasoby
- osób zajmujących się weryfikacją i rozliczaniem wniosków kredytowych lub o dofinansowanie inwestycji
- działów technicznych, administracyjnych
- pracowników urzędów – osób, które zarządzają obiektami użyteczności publicznej
Cena i zapisy
Szkolenie na zamówienie
Sprawdź, co zyskujesz
Mnóstwo korzyści
